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广州出现首家即将“易主”的新建五星级 酒店 ，记者昨日获悉，广州威斯汀 酒店 业主方已经与海航 酒店 控股集团（下简称海航 酒店 ）达成初步协议，海航 酒店 将以11.02亿元的价格收购广州威斯汀 酒店 及天誉大厦部分物业。
记者昨天从广州威斯汀 酒店 了解到，该 酒店 的经营一直都非常好，这两天竟出现了“爆房”，而且跟市内同类型 酒店 相比，该 酒店 的营业收入能高出60％左右。威斯汀“易手”可能并非 酒店 自身经营的原因，而是“业主方”的资金出现了紧张。
早在今年4月份，关于威斯汀 酒店 挂牌待售的小道消息就在业内流传甚广，一直到近日，才最终得以确认。
据了解，广州威斯汀 酒店 是广州最早一批新建的五星级 酒店 之一，坐落在中信广场旁的核心商业区。业主方是天誉置业，管理方是喜达屋 酒店 管理集团。
有关资料显示，广州天誉威斯汀 酒店 的面积为6.5万平方米，即便按照1.7万元/平方米计算，单单 酒店 的价值就达11.05亿元，如果加上天誉大厦尚未售出的部分物业，天誉置业此次出售的物业价值估计将达到20亿元以上（戴德梁行曾给出24亿元的估值）。这意味着海航 酒店 捡了个大便宜。估计天誉置业“倒手”威斯汀的利润将有数亿元。
天誉置业资金情况
天誉置业遭遇的最大一笔巨额亏损是，由于其未能在2009年3月31日之前获得洲头咀项目的业权契据及发展许可证，票据持有人有权要求提早赎回7500万美元及相关累计利息1.85亿港元。
由雷曼兄弟安排的SkyHonest2200万港元贷款到期仍未归还。
文章来源：广州日报
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