齐鲁宾馆新楼建设过程顺利，但在完成主体工程并展开设备安装和装修时，巧遇中国银行紧缩贷款规模。省财政曾对该项目拨过款，但未改变项目困局。后来随着国有股逐渐退出旅游饭店行业，齐鲁宾馆项目骑虎难下，资金链最终断裂，不得不于2002年5月停工。停工前，新楼主体土建工程和外立面装修已完工，尚有少许补建、改建工程，设备安装达到90%以上，内装修已完成约10%。耗资6亿元的新楼没有开张，其财务风险拖累齐鲁宾馆老楼也不得不闭门谢客。
今天，记者从有关部门正式确认了齐鲁宾馆(饭店)建筑群体整合实施性建筑方案设计、机电方案设计、项目功能定位策划招标已于近日完成的消息。齐鲁宾馆(饭店)项目工程监理招标则正在进行，由中招国际招标有限公司接受中国长城资产管理公司济南办事处(长城齐鲁酒店投资管理公司)委托而展开。中国长城资产管理公司前几年曾被盛传直接从中国银行手中竞得齐鲁宾馆这一不良资产。
据悉，工程主要是利用齐鲁宾馆、齐鲁饭店原结构群体，依现有建筑设计规范标准及现代化建筑设计概念作改建及加建，以使其成为济南市一地标建筑。工程预计从10月8日持续到2010年10月7日，施工建筑面积为8.6万平方米。宾馆重建项目投资规模约10亿元，其中内外装修改造投资约4亿元。至于齐鲁宾馆的详细功能确定、债务如何偿还等，有关人士表示，因为部分问题还没有完全解决，现在还不是正式对外公布的时候。